Het verkooptraject in 10 heldere stappen:
- Kennismaken
In uw relatie met Bramer Makelaars draait het om 2 dingen:
vertrouwen en communicatie.
Daarom nemen onze makelaars graag ruim de tijd om persoonlijk met u kennis te maken. Uiteraard bij u thuis. Niet alleen om een eerste indruk te krijgen maar ook om alle ins & outs van uw woning te leren kennen.
- Het persoonlijk verkoopplan
Aansluitend stellen wij een persoonlijk verkoopplan op, waarbij wij samen met u een optimale verkoopstrategie voor uw woning uitstippelen.
- De waardebepaling
Vanwege onze ervaring en kennis van de lokale en regionale woningmarkt kunnen wij aan de hand van de waarde en de courantheid van de woning een realistische vraagprijs bepalen.
Bestemmingsplan, erfdienstbaarheden, marktposities en andere zaken wegen wij vakkundig mee. Naar aanleiding van de kennismaking, persoonlijk verkoopplan en de waardebepaling c.q. courantheid van de woning zullen wij u een passende courtage aanbieden.
- Bouwkundig onderzoek
Afhankelijk van uw specifieke situatie kunnen wij u adviseren uw woning bouwkundig te laten keuren door een extern deskundige. Dit kan raadzaam zijn, bijvoorbeeld in het geval dat er bij voorbaat vragen rijzen bij de bouwkundige staat van uw woning.
- Bezichtigen van de woning
Door ons uitgebreide netwerk hebben wij tal van ingangen bij kandidaat-kopers. Wij screenen niet alleen ons eigen woningzoekenden-bestand, maar brengen uw woning tevens onder de aandacht bij alle NVM-makelaars in de regio. Daarnaast wordt de woning ook via onze eigen website www.bramer.biz, www.dynamis.nl en www.funda.nl aangeboden.
Aanvullend kunnen wij kandidaat-kopers nog op allerlei andere manieren benaderen, bijvoorbeeld met woningkranten, magazines of via persoonlijk contact.
Wij regelen de afspraken met aspirant kopers c.q. kijkers, leiden hen rond en staan ze vakkundig te woord. Onze makelaar geeft u vervolgens een korte rapportage van de eerste indruk een de mogelijke koopbereidheid.
- De prijsonderhandeling
Een belangrijk stadium: Kunt u het eens worden over de prijs en de overdrachtsdatum? Daarover onderhandelen wij namens u met de kopende partij. Ons doel? Maximaal verkoopresultaat voor u.
- Het voorlopig koopcontract
Zodra er overeenstemming is bereikt over de prijs en de aanvullende voorwaarden stellen wij een voorlopig koopcontract op. Daarbij letten wij er op dat de juiste prijs wordt vermeld, de overdrachtsdatum klopt en de lijst van roerende goederen volledig is.
- De notariële akte
Vervolgens wordt de koopakte voor u opgesteld door de notaris.
Wij checken voor u nauwkeurig alle gegevens.
- De eigendomsoverdracht
Aansluitend begeleiden wij u bij de feitelijke overdracht. We lopen samen met de verkopende partij de woning nogmaals na. Na de laatste inspectie is het tijd voor de notariële afwikkeling. Na controle en goedkeuring tekent u de eigendomsoverdracht.
- De sleuteloverdracht
Tot slot draagt uw makelaar de sleutels over aan de nieuwe bewoners.
De verkoop is rond.